Estimation théorique
Chemin de VALESCURE,83600 Fréjus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de VALESCURE,83600-Fréjus indique un avis de valeur compris entre 481.000€ et 543.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.810€ et 5.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 481.000€ et 543.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.771€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.771€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Adrets-de-l'Estérel (83001), comprenant 2839 habitants est de 13,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.325€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 18,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 1.895€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-12 | 536 | CHE DE VALESCURE | 6 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2019-05-10 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 612000€ | 4896€ |
2023-03-03 | 755 | CHE DE VALESCURE | 4 | 125 | 0 | 715000€ | 5720€ |
2019-12-03 | 274 | AV DE VALESCURE | 5 | 160 | 861 | 310000€ | 1938€ |
2022-10-19 | 17 | ALL DES GENETS | 5 | 220 | 550 | 1035000€ | 4705€ |
2022-03-18 | 126 | IMP DES PINS PARASOLS | 5 | 112 | 516 | 488000€ | 4357€ |
2022-06-20 | 278 | AV DE VALESCURE | 5 | 180 | 875 | 837200€ | 4651€ |
2019-07-19 | 180 | IMP DES PINS PARASOLS | 3 | 117 | 561 | 325000€ | 2778€ |
2019-08-19 | 2 | PL DES CYCAS | 5 | 173 | 500 | 745000€ | 4306€ |
2022-08-10 | 24 | PL DES JUJUBIERS | 4 | 108 | 500 | 630100€ | 5834€ |
2022-02-28 | 25 | PL DES VERVEINES | 4 | 148 | 500 | 725000€ | 4899€ |
2022-11-04 | 25 | RUE DU HAMEAU DE VALESCURE | 4 | 99 | 350 | 300000€ | 3030€ |
2022-01-26 | 26 | PL DES STRELITZIAS | 6 | 140 | 1430 | 881660€ | 6298€ |
2021-11-19 | 32 | PL DES VERVEINES | 5 | 144 | 755 | 530000€ | 3681€ |
2020-11-23 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 115 | 870 | 561200€ | 4880€ |
2023-05-02 | 5 | PL DES PASSIFLORES | 4 | 179 | 870 | 820000€ | 4581€ |
2021-08-13 | 134 | ALL DES GENETS | 4 | 134 | 0 | 478570€ | 3571€ |
2022-06-14 | 19 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 399 | 370000€ | 4625€ |
2021-12-21 | 93 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 121 | 486 | 547760€ | 4527€ |
2020-03-30 | 99 | IMP DES PINS PARASOLS | 4 | 91 | 488 | 430000€ | 4725€ |
2020-12-23 | 319 | CHE DE VALESCURE | 4 | 74 | 0 | 1496550€ | 20224€ |
2021-10-15 | 43 | ALL DU SAGITTAIRE | 4 | 109 | 616 | 460000€ | 4220€ |
2020-10-07 | 144 | ALL DU PARC DU SUVERET | 4 | 96 | 647 | 410000€ | 4271€ |
2020-02-10 | 16 | IMP DE LA BARBACANE | 4 | 80 | 319 | 374700€ | 4684€ |
2020-12-10 | 64 | ALL DU SAGITTAIRE | 5 | 160 | 882 | 572920€ | 3581€ |
2020-08-19 | 57 | ALL DE LA TOUR | 5 | 130 | 615 | 400000€ | 3077€ |
2021-11-18 | 210 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 178 | 970 | 580000€ | 3258€ |
2021-05-27 | 93 | ALL DE LA TOUR | 4 | 103 | 785 | 416000€ | 4039€ |
2020-07-08 | 80 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 100 | 758 | 423000€ | 4230€ |
2020-11-24 | 71 | ALL DU PONT LEVIS | 5 | 95 | 659 | 450000€ | 4737€ |
2019-11-28 | 1653 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 125 | 5000 | 300000€ | 2400€ |
2020-10-28 | 54 | ALL DE LA BRETECHE | 4 | 105 | 531 | 480000€ | 4571€ |
2021-02-22 | 98 | ALL DU HAMEAU DU COLLEGE | 3 | 80 | 432 | 439000€ | 5488€ |
2022-06-29 | 64 | IMP DES HIBISCUS | 4 | 169 | 858 | 1059650€ | 6270€ |
2021-02-26 | 15 | ALL DE LA BRETECHE | 5 | 93 | 635 | 433000€ | 4656€ |
2021-09-15 | 14 | ALL DES FENOUILS | 6 | 221 | 500 | 970000€ | 4389€ |
2021-07-02 | 254 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 88 | 983 | 481870€ | 5476€ |
2020-01-31 | 63 | ALL DU DONJON | 4 | 78 | 469 | 399000€ | 5115€ |
2021-05-27 | 90 | ALL DES FENOUILS | 5 | 140 | 920 | 560000€ | 4000€ |
2019-04-30 | 45 | ALL DU DONJON | 5 | 100 | 745 | 429000€ | 4290€ |
2020-07-17 | 94 | ALL DU DONJON | 4 | 85 | 526 | 355000€ | 4176€ |
2023-03-13 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 54000€ | 684€ |
2022-09-28 | 230 | IMP DU KANGOUROU | 4 | 79 | 983 | 180000€ | 2278€ |
2021-10-14 | 105 | ALL DES FENOUILS | 4 | 120 | 955 | 674000€ | 5617€ |
2020-07-31 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 393550€ | 3027€ |
2022-07-22 | 77 | ALL DU DONJON | 4 | 130 | 442 | 598885€ | 4607€ |
2020-08-28 | 181 | RUE DES LICES | 5 | 157 | 339 | 795000€ | 5064€ |
2020-06-02 | 89 | ALL DU DONJON | 4 | 76 | 632 | 280000€ | 3684€ |
2020-11-19 | 160 | RUE DES LICES | 5 | 158 | 774 | 748500€ | 4737€ |
2020-06-22 | 230 | ALL DES FENOUILS | 4 | 121 | 1260 | 620000€ | 5124€ |
2020-04-30 | 180 | IMP CASTEL SAINT LAMBERT | 4 | 94 | 500 | 415000€ | 4415€ |
2019-07-26 | 268 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 83 | 407 | 371350€ | 4474€ |
2020-09-22 | 137 | IMP DU KANGOUROU | 3 | 65 | 0 | 245000€ | 3769€ |
2019-09-13 | 65 | RUE DES VIGNES | 3 | 68 | 371 | 282000€ | 4147€ |
2022-06-30 | 45 | IMP DU CHEM VERT | 4 | 105 | 500 | 634970€ | 6047€ |
2022-08-19 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 82 | 0 | 161147€ | 1965€ |
2019-12-16 | 940 | AV DE VALESCURE | 5 | 112 | 0 | 380000€ | 3393€ |
2022-02-04 | 210 | IMP CASTEL LAMBERT | 5 | 104 | 500 | 610000€ | 5865€ |
2019-08-01 | 73 | IMP DE LA MONTAGNE | 4 | 155 | 500 | 487850€ | 3147€ |
2020-01-10 | 36 | IMP DES ROURES | 5 | 111 | 500 | 500000€ | 4505€ |
2022-04-15 | 82 | RUE DES VIGNES | 4 | 122 | 0 | 513000€ | 4205€ |
2022-03-07 | 415 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 775 | 440000€ | 3188€ |
2021-02-12 | 305 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 118 | 1309 | 500000€ | 4237€ |
2019-09-25 | 225 | ALL DES FENOUILS | 5 | 183 | 500 | 897000€ | 4902€ |
2022-02-24 | 1016 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 96 | 1000 | 587000€ | 6115€ |
2022-09-23 | 123 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 87 | 0 | 549000€ | 6310€ |
2020-05-29 | 196 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 115 | 0 | 365000€ | 3174€ |
2020-01-31 | 214 | RUE DU FORT DE BREGANCON | 5 | 104 | 630 | 335000€ | 3221€ |
2021-12-22 | 820 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 140 | 801 | 1300000€ | 9286€ |
2022-02-14 | 80 | ALL DES POLYGALES | 7 | 213 | 176 | 653000€ | 3066€ |
2019-07-31 | 48 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 100 | 620 | 465000€ | 4650€ |
2021-09-28 | 9345 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2019-09-30 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 6 | 235 | 500 | 900000€ | 3830€ |
2019-08-26 | 75 | RUE DES TILLEULS | 4 | 137 | 400 | 390000€ | 2847€ |
2020-12-14 | 156 | ALL DES DEMOISELLES | 5 | 100 | 691 | 430000€ | 4300€ |
2021-04-14 | 244 | IMP CASTEL LAMBERT | 6 | 205 | 1600 | 627000€ | 3059€ |
2022-10-28 | 144 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 92 | 506 | 488800€ | 5313€ |
2020-12-21 | 923 | AV DES MIMOSAS | 7 | 200 | 534 | 975240€ | 4876€ |
2021-01-15 | 196 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 134 | 744 | 363000€ | 2709€ |
2021-04-06 | 310 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 96 | 526 | 430000€ | 4479€ |
2022-08-10 | 58 | IMP DU PASSE | 3 | 100 | 599 | 741496€ | 7415€ |
2021-11-23 | 162 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 98 | 621 | 225000€ | 2296€ |
2020-12-11 | 325 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 100 | 363 | 395000€ | 3950€ |
2023-03-17 | 328 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 98 | 618 | 454000€ | 4633€ |
2021-01-14 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 69 | 0 | 248000€ | 3594€ |
2020-03-27 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 69 | 0 | 270000€ | 3913€ |
2019-11-15 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 83 | 0 | 297800€ | 3588€ |
2022-11-04 | 1096 | AV ANDRE LEOTARD | 4 | 83 | 0 | 349850€ | 4215€ |
2021-03-02 | 1524 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 195 | 500 | 1115000€ | 5718€ |
2020-03-04 | 348 | RUE DES AGNELETS | 5 | 100 | 870 | 369200€ | 3692€ |
2021-08-31 | 58 | RUE DES TILLEULS | 4 | 85 | 0 | 399000€ | 4694€ |
2020-06-08 | 9020 | AV ANDRE LEOTARD | 3 | 87 | 604 | 185000€ | 2126€ |
2023-01-12 | 96 | AV JACQUES ARTUFFEL | 5 | 93 | 385 | 345000€ | 3710€ |
2020-05-18 | 40 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 113 | 385 | 315000€ | 2788€ |
2020-04-23 | 196 | RUE DU PIN BERNARD | 4 | 107 | 0 | 354600€ | 3314€ |
2022-06-28 | 204 | RUE DU PIN BERNARD | 6 | 129 | 0 | 551500€ | 4275€ |
2021-10-27 | 268 | AV ROC VIEW | 4 | 100 | 800 | 409000€ | 4090€ |
2022-05-10 | 31 | TRA DU CAMP ROMAIN | 4 | 129 | 388 | 443750€ | 3440€ |
2020-06-03 | 89 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 90 | 465 | 380000€ | 4222€ |
2022-06-10 | 200 | ALL DES DEMOISELLES | 4 | 96 | 574 | 566950€ | 5906€ |
2022-11-09 | 124 | RUE DES PINS PARASOLS | 4 | 138 | 666 | 511650€ | 3708€ |
2021-02-26 | 141 | ALL DE VALERE | 4 | 92 | 440 | 505000€ | 5489€ |
2021-09-14 | 63 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 130 | 488 | 549000€ | 4223€ |
2019-06-07 | 66 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 114 | 575 | 408000€ | 3579€ |
2021-06-25 | 66 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 114 | 575 | 520000€ | 4561€ |
2021-06-04 | 335 | AV DU CAMP ROMAIN | 5 | 178 | 500 | 455000€ | 2556€ |
2023-05-17 | 77 | AV VICTOR SERGENT | 2 | 59 | 380 | 237000€ | 4017€ |
2022-10-17 | 1072 | AV HENRI GIRAUD | 3 | 80 | 1143 | 497000€ | 6213€ |
2022-09-22 | 40 | IMP DES SONNAILLES | 4 | 116 | 540 | 620000€ | 5345€ |
2020-07-30 | 923 | AV DES MIMOSAS | 6 | 190 | 2040 | 914500€ | 4813€ |
2022-08-19 | 23 | IMP DES SONNAILLES | 6 | 145 | 415 | 665000€ | 4586€ |
2022-10-18 | 3020 | AV HENRI GIRAUD | 4 | 113 | 265 | 520250€ | 4604€ |
2022-04-08 | 37 | IMP DES TAMBOURS | 4 | 110 | 655 | 549000€ | 4991€ |
2022-09-05 | 4 | IMP DES TAMBOURS | 4 | 115 | 380 | 594000€ | 5165€ |
2021-07-15 | 923 | AV DES MIMOSAS | 7 | 162 | 531 | 710000€ | 4383€ |
2022-03-30 | 9239 | IMP DES SONNAILLES | 5 | 107 | 545 | 534150€ | 4992€ |
2022-08-31 | 39 | ALL STE ROSELINE | 4 | 100 | 612 | 595000€ | 5950€ |
2023-01-12 | 26 | IMP DE L ECHAUGUETTE | 3 | 88 | 538 | 513100€ | 5831€ |
2021-06-04 | 7 | IMP DES TAMBOURS | 5 | 100 | 465 | 410000€ | 4100€ |
2022-06-24 | 372 | RUE DU FELIBRIGE | 4 | 88 | 0 | 258000€ | 2932€ |
2022-06-14 | 33 | IMP DU PRINTEMPS | 1 | 134 | 344 | 350000€ | 2612€ |
2019-12-17 | 157 | AV ROC VIEW | 4 | 112 | 442 | 429500€ | 3835€ |
2022-06-17 | 64 | IMP DES SANTONS | 5 | 119 | 500 | 745350€ | 6263€ |
2022-04-07 | 233 | AV DU CAMP ROMAIN | 4 | 100 | 655 | 419000€ | 4190€ |
2022-05-06 | 14 | ALL STE ROSELINE | 4 | 96 | 621 | 497000€ | 5177€ |
2020-05-29 | 71 | ALL DU ZENITH | 3 | 68 | 631 | 330000€ | 4853€ |
2021-09-08 | 923 | AV DES MIMOSAS | 4 | 140 | 949 | 562190€ | 4016€ |
2019-12-11 | 40 | IMP AURELIENNE | 4 | 122 | 396 | 430500€ | 3529€ |
2019-07-11 | 386 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 116 | 689 | 300000€ | 2586€ |
2020-12-11 | 123 | IMP DU BERGER | 5 | 100 | 1030 | 437495€ | 4375€ |
2019-10-11 | 149 | AV ROC VIEW | 3 | 133 | 805 | 485000€ | 3647€ |
2020-07-07 | 27 | BD DU SUVERET | 6 | 158 | 184 | 633485€ | 4009€ |
2021-01-15 | 1197 | AV HENRI GIRAUD | 5 | 140 | 135 | 393000€ | 2807€ |
2020-05-04 | 120 | IMP DU PEDEGAL | 4 | 69 | 971 | 376000€ | 5449€ |
2020-05-12 | 88 | ALL DU MONT VINAIGRE | 4 | 90 | 374 | 330000€ | 3667€ |
2020-12-01 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 215 | 185000€ | 2891€ |
2019-06-28 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 158 | 232000€ | 3625€ |
2021-06-21 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 200 | 249000€ | 3891€ |
2020-05-29 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 150 | 257747€ | 4027€ |
2022-05-23 | 303 | RUE D AGAY | 1 | 64 | 203 | 280000€ | 4375€ |
2019-11-15 | 303 | RUE D AGAY | 3 | 64 | 168 | 285000€ | 4453€ |
2022-02-04 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 293 | 240000€ | 3200€ |
2020-11-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 219 | 281630€ | 3755€ |
2019-07-19 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 285 | 285000€ | 3800€ |
2020-12-07 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 258 | 335000€ | 4467€ |
2022-03-30 | 303 | RUE D AGAY | 4 | 75 | 318 | 370000€ | 4933€ |
2019-10-10 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 152 | 275000€ | 3395€ |
2023-06-29 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 81 | 158 | 345000€ | 4259€ |
2020-06-26 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 211 | 285000€ | 3353€ |
2020-01-13 | 303 | RUE D AGAY | 5 | 85 | 322 | 300550€ | 3536€ |